小樹板大您好: 同理心 提供建議資料如下： 『職業軍人買房房貸選擇試算』版大:給予您以下的網站方便您查詢評估，建議先多做功課後在出手~才比較不會有太大問題!! 首購利率約1.8?%起提供您以下資訊方便您查詢及評估 中央銀行全球房貸資訊網 http://www.cbc.gov.tw/lp.asp?CtNode=850&CtUnit=123&BaseDSD=7&mp=1&nowPage=1&pagesize=50上述網址內有各家銀行房貸的貸款資訊~您也可購買蘋x日報~房產資訊~內也會有各家銀行房貸資訊~內政部營建暑內查查資訊http://www.cpami.gov.tw/web/index.php房貸試算表:http://www.iskoko.com/m2/index.htm這是蘋x日報所整理的各類型房貸比較表http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/32389262/IssueID/20100327需注意幾點狀況:薪轉是否有提領百元鈔、月光族、薪入即出、信用卡是否有遲繳、信用卡是否有預借現金等之狀況。
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要辦理銀行貸款並非只是找電腦評分或是人工審件銀行，其中有些小細節是一定要詳細規劃，及瞭解各家銀行內部徵信角度，才能準確無誤的貸下客戶您所需求的資金。
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部落格：http://tw.myblog.yahoo.com/h3205h
小樹～您好～～！！ＭＡＲＫ列出數據～希望對您有所幫助～！１金額５００萬～利率１。
５％每月應繳金額：２４１３０元～２０年下來總共須繳納：５７９１０９７元～利息約７９１０９７元２金額５００萬～利率２％每月應繳金額：２５２９７元～２０年下來總共須繳納：６０７１１６８元～利息約１０７１１６８元基本上目前房貸利率介於１。
５％～２％之間～若超過２％太多～利率可能就太高嚕～！最後祝您貸款成功～！！
一、本人認為銀行的刹價競爭下，頭破血流，利率都壓很低(1.5%~2%間) so..重點應放在 銀行所提供的專業服務EX:是否可幫您預估房價（避免您買貴了）..是否 有提前償還須付違約金、費用收取、利率計價方式...二、$500萬房貸本利繳約$24358三、如果期限20年...您沒提前還本金or利率不變下... 就是每月繳納金$24358x240期 《我的建議希望對您有幫助。
謝謝》您好~~ 我是遠東銀行的資深放款正式行員，主要負責的是房貸、信貸的服務，如果有任何問題或需要都歡迎與我聯絡或在我的部落格留言http://tw.myblog.yahoo.com/jw!5M4ZNLWTHAG867fByujmC5o-現任遠東商銀資深銀行員咨詢專線:陳先生0930-810850加入我Msn線上即時討論:alvintung5*hotmail.com
如果是尉級的軍人，建議你直接去台灣銀行詢問即可，不過你若是因為自備款較少就不建議送公營行庫，要看你的需求是利率還是額度，當然若要額度就要依照你買的房子選對銀行，利率差不多都是1.5~2.5%，太低的利率不切實際，因為利率還是要依照借款人整體的狀況，房子的地點，借款人的還款能力而定，不知階級為何，自備款多少，月收入多少，名下有無負債，可以免費評估，歡迎詢問!利率絕對不會是重點，以你每個月能夠付擔的月付能力為主薪水若不高，也不足以買太高價位的房子，畢竟房貸是20年的事若有更多銀行貸款問題，歡迎使用知識＋寫信功能與我討論！
版主你好：給你幾個申請房貸時應該要注意的事項：(1) 房屋的「座落地點」會影響可貸成數，目前銀行的可貸成數是八成，若是在比較偏僻的房子可能會落在7~8成。
(2) 房屋的「買價」、「市價」與「銀行的鑑價」，不一定會相同。
例如說，你看中的房子在房仲業者推估的行情是500萬，而你實際可能480萬就買到了，銀行在估價通常會是最低可能是450萬。
若你的可貸成數為8成，則你房貸的額度就是450萬*0.8=340萬，而自備款要480-340=140萬。
(3) 利率的部分目前有一段式利率與階梯式利率。
一段式利率顧名思義就是利率是固定的；階梯式利率就是將貸款期間劃分為兩個或三個期間，每個期間的利率不同，都是前低後高。
(4) 除了利率還要注意，申請房貸所衍伸的費用，包括了，開辦費、設定費、代書費、鑑價費、帳款費、火險與地震險、規費。
銀行很容易在這邊動手腳，通常看到銀行打著低利率，就要注意是否有在這些費用多收。
(5) 房貸種類目前有，指數型、抵利型、理財型、固定型、保險型，版主可以自行搜尋查看資料，在這邊就不浪費資源了。
每個種類都有適合的族群，你可以依照比較適合你的種類來選擇銀行，畢竟不是每間銀行都有提供所有的種類。
(6) 房貸500萬，年限20年，以利率2%來算，月付金是25295。
以版主4萬的月薪來算，不包含其它負債月付金已經達到63%了，可能會有點負荷不了喔。
若還有其他問題歡迎來信
您好我是銀行特約理財中心的理財專員最近剛好有適合您的方案歡迎與我聯絡喔0958-317292
版主你好:以下資料不妨給你做個參考,如有任何問題歡迎利用知識+來信討論或至我的部落格留言.我會儘速與你聯絡.謝謝. 【可來電評估試算房屋價值僅需正確門牌地址】【可免查配偶聯徵】★~青年安心成家專案~:(房屋買賣.轉貸均可)一.承作對象 : 不分職業類別信用良好,持有內政部核發的申請資格者二.身份類別 : 第一類身份 前二年”0” 利率 第三年起郵儲二年 -0.533%第二類身份 前二年”0” 利率 第三年起郵儲二年 +0.042%第三類身份 前二年”0” 利率 第三年起依本行月指數利率加碼三.額 度 : 200萬Ps: (詳情可內政部營建署)★~知名房仲專案~:(限房屋買賣)一.承作對象 : 銀行同業.公務人員.百大企業員工.師職業.等二.利 率 : (前半年i+0.78%=1.69% 第七個月起i+0.9%=1.81%)三.優 勢 : 沒有前低後高的問題(一般銀行第三年都很高)四.貸款成數 : 最高可至九成 五.貸款年限 : 最長至25年(可寬限二年) (目前i=0.91%)★~輕鬆(買.轉)專案 ~:一.承作對象 : 不分職業類別信用良好者二.利 率 : (最低i+0.9%=1.81%一段式利率) (目前i=0.91%) 三.優 勢 : 沒有前低後高的問題(一般銀行第三年都很高)四.貸款成數: 最高可至九成五.貸款年限 : 最長至25年(可寬限二年).
您好！ 本身是貸款專員看過你的敘述我們可以承辦以下簡單解說1.首次購屋貸款利率約1.635%分20年攤還每月本金+利息=244392.免開辦費.可隨時還款PS.任何貸款問題都可進一步幫您免費做評估與建議！
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你好~~ 我是外商銀行的正式行員，主要負責的是信貸、房貸的業務，很高興可以在這裡為大家服務!!如果有任何問題或需要都歡迎與我聯絡，我一定會竭盡所能的為您解決問題!◎外商銀行房屋優勢㊣: 對象 : 軍/公/教/上班族/自營商/攤販…等㊣: 區域範圍 : 全省區域㊣：貸款成數：買賣件最高銀行鑑價9成 ㊣：貸款年限：最長30年。
㊣：貸款利率：最低0.99%起㊣：免財力證明：轉貸件最高銀行鑑價8成㊣：貸款產品：小套房貸款、工業住宅、平房、農舍、廠房㊣：財力証明 : 如薪資轉帳.勞保卡.所得清單.扣繳憑單.往來存摺..等,《以上的建議希望對您下一步的決定有幫助。
謝謝》
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